Komfortowy dom w górach | gm. Muszyna

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 190,6 m², położony w centrum malowniczego Powroźnika, pomiędzy Krynicą-Zdrojem, Muszyną i Tyliczem. Powroźnik to jedna z atrakcyjniejszych miejscowości tej części Beskidu Sądeckiego. Położenie zapewnia szybki dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i licznych atrakcji turystycznych.

Dojazd do Krynicy-Zdroju, Muszyny czy Tylicza zajmuje około 5–10 minut.

W pobliżu znajdują się najpopularniejsze ośrodki narciarskie regionu, m.in.:

• Jaworzyna Krynicka,
• Słotwiny Arena,
• Tylicz Ski,
• Master-Ski Tylicz,
• Dwie Doliny Wierchomla.

W najbliższym sąsiedztwie funkcjonują także apartamenty i obiekty turystyczne, co dodatkowo pokazuje potencjał tej lokalizacji pod kątem wynajmu krótkoterminowego. W odległości około 5 minut pieszo znajdują się:

• stacja kolejowa,
• przystanek autobusowy,
• sklep.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla większej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Układ budynku umożliwia bowiem funkcjonowanie dwóch niezależnych części mieszkalnych – każda kondygnacja posiada własną kuchnię, łazienkę oraz część dzienną.

Budynek został wybudowany w 2006 roku i znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 9 arów.
Dom jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. W październiku 2026 została wykonana nowa elewacja.

Parter utrzymany jest w tradycyjnym, ciepłym stylu, z przewagą bieli i drewna. Piętro zostało natomiast całkowicie odnowione i urządzone w bardziej nowoczesnej stylistyce, z wykorzystaniem szarości, bieli i mocniejszych akcentów kolorystycznych. Piętro jest jasne, zadbane i w pełni wyremontowane. Kuchnia została wyposażona w zabudowę z charakterystycznymi czerwonymi akcentami, salon utrzymano w odcieniach szarości, a w łazience zastosowano m.in. płytki imitujące drewno.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – na parterze i piętrze.
Każda kondygnacja posiada własną kuchnię i łazienkę. Dodatkowo dla obu części zastosowano osobne dwufunkcyjne piece gazowe, a instalacja elektryczna została przygotowana w sposób umożliwiający montaż drugiego licznika energii.

Daje to wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – m.in. zamieszkanie dwóch pokoleń jednej rodziny, zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej albo przeznaczenie budynku w większym zakresie na cele inwestycyjne.

Parter:

• wiatrołap z wejściem do części mieszkalnej oraz na klatkę schodową,
• przestronny przedpokój,
• kuchnia z przejściem do salonu,
• salon z wyjściem do ogrodu i części wypoczynkowej,
• 3 sypialnie,
• łazienka z oknem, narożną wanną, prysznicem, WC i miejscem na pralkę,
• taras.

Piętro:

• przedpokój,
• kuchnia z przejściem do salonu,
• salon,
• 2 sypialnie,
• garderoba,
• łazienka z narożną wanną i prysznicem,
• 2 balkony.

Piwnica:

• kotłownia,
• duże pomieszczenie gospodarcze,
• garaż.

Media i instalacje

• kanalizacja miejska,
• woda z własnej studni głębinowej o głębokości ok. 30 m,
• 2 niezależne dwufunkcyjne piece gazowe,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju i łazience,
• instalacja trójfazowa w piwnicy,
• możliwość zamontowania dodatkowego licznika energii elektrycznej,
• dodatkowy piec V generacji – nowy, wymieniony we wrześniu 2025 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 190,6 m² powierzchni domu,
• 9-arowa, ogrodzona działka,
• aż 8 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki,
• możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania,
• osobne piece gazowe dla obu kondygnacji,
• możliwość rozdzielenia rozliczenia energii elektrycznej,
• garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe,
• przestrzeń rekreacyjna na działce,
• bardzo dobre położenie pomiędzy Krynicą-Zdrojem, Muszyną i Tyliczem,
• bliskość stoków narciarskich i całorocznych atrakcji Beskidu Sądeckiego,
• duży potencjał inwestycyjny pod wynajem turystyczny.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w spokojnej, atrakcyjnej turystycznie okolicy, ale jednocześnie chcą zachować możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne części lub wykorzystania jej jako inwestycji generującej dochód z najmu.